Salon et haut-de-forme

[Ben]

Et je n'ai pas besoin de piqûres de rappelle, moi !

Ah non, sauf quand elles sont asiatiques. C'est le Saint Graal ça.   

Non mais, quelle image a-t-on de moi ? 

Bah d'amateur éclairé en matière de beauté.

[Numby]

Bah d'amateur éclairé en matière de beauté.

Exactement !

 

[Rincevent]

De beauté bien équilibrée et bien proportionnée, en tous cas.

[Kodeni]

Yep, enfin j'ai déjà prevenu le syndic de ma copro... on va voir après. 

Tu n'es pas libre de vendre comme bon te semble ?

[Ben]

Bah j'sais pas c'etait marqué sur le réglement qui date de 46 ans. Qu'il fallait au moins prevenir la copro après je peux le vendre, mais je vais profiter pour tout centralisé vu que c'est une agence qui s'occupe aussi de la copro. 

[Aresielle]

Houa la vache je suis fatigué. J'ai lue vandalisé à la place de centralisé. 

[Rincevent]

Nan mais dans le sud c'est possible hein, va savoir.

[Kodeni]

Bah j'sais pas c'etait marqué sur le réglement qui date de 46 ans. Qu'il fallait au moins prevenir la copro après je peux le vendre, mais je vais profiter pour tout centralisé vu que c'est une agence qui s'occupe aussi de la copro. 

Si ça te décharge de cette tâche autant en profiter oui. Surtout si les charges de copro ont été élevées jusqu'à présent.

[Ben]

Bah les charges pas tant c'est genre 350 euros deux fois par an, mais j'ai pas de revenu et j'ai épuisé tout mon argent de côté en achetant, j'ai plus de quoi me retourner. Et j'ai les impots à payer là en avril, l'administration etant ce qu'elle est, j'ai du retard donc majoration. Bref à voir, j'ai pas eu de retour du syndic encore.

Sinon j'aime pas trop ce trope des "personalités jeunes vs maintenant" avec l'IA mais il y a une seule exception... (dommage la première partie, qui était probalement la plus interessantes au niveau du changement, a du se faire strike)

Spoiler

[Fermer]

Quelques imperfections evidemment mais c'est ultra fidèle.

[Kodeni]

Toute proportion gardée, 700€/an de frais de copro, si l'immeuble est propre, sécurisé et bien entretenu, je trouve ça raisonnable.
Après je ne connais pas le secteur où tu vis ni la région.

[Sharivan]

Cela doit dépendre de chaque copropriété, mais personnellement, je n'ai pas prévenu le syndic de ma vente, et de toute façon, ce n'est pas inscrit dans le règlement.

Concernant les charges, j'ai constaté de grandes différences de prix. Pour mon ancien appartement, je payais en moyenne 135 euros, puis 150 euros avec le nouveau syndic. J'ai posé la question à tout le monde, mais personne n'a été foutu de m'expliquer cet écart de 15 euros, le syndic me renvoyant vers le conseil syndical et vice-versa.

[Ben]

Toute proportion gardée, 700€/an de frais de copro, si l'immeuble est propre, sécurisé et bien entretenu, je trouve ça raisonnable.
Après je ne connais pas le secteur où tu vis ni la région.

Bah j'sais pas, a ton avis?  Un immeuble de 1980 dans une station de ski elle même vieillissante où une grande partie des proprios n'y habitent pas à l'année et refusent tout travaux de mise en conformité d'ailleurs on est les dernier a avoir encore une pauvre double porte d'entrée en bois en mode "on rentre comme dans un moulin dans l'immeuble"... perso je pense que c'est pas un bon deal en fait. 

Mon studio je l'ai acheté en l'état, il y a des fuites, les wc n'évacuent pas bien, l'installation electrique date de Mathusalem avec encore un fusible triphasé et vu l'épaisseur du cable des plaques de cuisson (en fonte), je pense que ça vient de là (et je parle pas du frigo vintage). Ah il y a eu en octobre un avertissement sanitaire concernant la qualité de l'eau potable... heuresement pour la station c'etait en hors saison. Non franchement un bout de paradis, je m'en veux toujours d'avoir fait confiance a l'agent immobillier qui m'a fait miroiter une vraie mine d'or alors que partout il y a des panneaux a vendre.

Edit : Après j'avais le couteau sous la gorge aussi.

[Kodeni]

Ah oui ...
Il faut espérer que le côté « station de ski » soit assez attrayant pour un acheteur envisageant un investissement locatif dans ce cas.

[Rincevent]

Ben ça dépend de la station, y en a plein qui ferment ces temps-ci, paraît-il. Faute de neige régulière et avec des installations vétustes, j'ai cru comprendre qu'en moyenne montagne les mairies se retrouvent avec du bâti inutile sur les bras.

[Ben]

Et devinez qui se trouve, justement, en moyenne montagne? 
Même si là techniquement il doit neiger. Vu que c'etait prévu a partir de 1100m. 

Edit : Ah mais j'ai trouvé la vidéo manquante tiens..

Spoiler

Comme je disais, le changement le plus interessant. 

[Fermer]

[Kodeni]

Ben ça dépend de la station, y en a plein qui ferment ces temps-ci, paraît-il. Faute de neige régulière et avec des installations vétustes, j'ai cru comprendre qu'en moyenne montagne les mairies se retrouvent avec du bâti inutile sur les bras.

Ah ok !
Je ne connais pas spécialement la situation dans ces régions. N'étant pas du tout sport d'hiver, je ne m'y intéresse pas du tout.

[Byaku]

Ben ça dépend de la station, y en a plein qui ferment ces temps-ci, paraît-il. Faute de neige régulière et avec des installations vétustes, j'ai cru comprendre qu'en moyenne montagne les mairies se retrouvent avec du bâti inutile sur les bras.

Tout dépend,  j'ai vu un reportage dernièrement avec des stations qui investissent dans des installations pour jeux et attractions hors neige (Le HAUTACAM)

https://www.ladepeche.fr/2023/07/20/hautacam-la-station-fait-le-grand-saut-a-lheure-des-quatre-saisons-11351850.php

Même 2 frères ont breveté une paire de skis électriques

https://www.ouest-france.fr/leditiondusoir/2024-02-19/avec-ses-skis-electriques-cette-societe-normande-veut-nous-faire-glisser-en-ville-018979ce-eec9-49e1-aa65-16206fd2b7e7

[Rincevent]

Ah ben la transition s'impose en force, c'est clair. Un de leur problème est l'entretien des pistes. Avant y avait du bétail pour brouter l'herbe et réduire le risque d'avalanche (je crois), mais plus maintenant. Apparemment c'est un sujet, localement.
https://theconversation.com/comment-les-skieurs-sadaptent-au-manque-de-neige-199031
https://theconversation.com/pourra-t-on-encore-skier-en-europe-dans-un-monde-a-2-c-218144
https://theconversation.com/les-plans-des-pistes-de-ski-ou-lart-de-promettre-de-la-neige-toujours-fraiche-et-un-ciel-toujours-bleu-271678

[Ben]

Oui enfin en novembre le dauphiné libéré titrait "En Savoie, des quantités de neiges jamais vue depuis 30 ans"
Les caprices météos sont ce qu'ils sont, beaucoup parlent quand même de certes un acroissement des températures certes mais aussi d'hivers plus rigoureux... bref on sait pas ce que demain nous attends réellement.

Après de ce qui est tombé en novembre là où je crêche, la station a pû l'exploité pour l'ouverture, même si les grandes gelées ont transformées la neige en glace. La semaine dernière il est tombé près de 30 cm ... le truc c'est que c'est pas du tout le même hiver que l'année dernière, moins de précipitations sur la durée mais plus de gel.

[Rincevent]

Hivers plus rigoureux... mais aussi plus aléatoirement. Difficile de planifier quand ça se dérègle.